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裝修攻略

裝修設計費多貴比較合理？

日期：2023-08-17
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如果非要一個答案的話，它就是市場定價，沒有合理不合理，只有愿意不愿意。

我們主要想討論的是真正的設計費，也就是出全套圖紙，設計師跟進落地的那種，而不是就畫個平面圖和效果圖，后面啥也不管的。

所謂全套施工圖紙，不限于原始結構圖、墻體改動圖、平面規劃圖、平面尺寸圖、頂面規劃圖、頂面尺寸圖、地面物料圖、強電布置圖、弱電布置圖、水管走向圖、立面索引圖等等。后續每個施工階段，設計師也會到現場和施工師傅交底對接。

這種全套設計服務，你說想免費或者兩三千塊搞定，可能嗎？幾乎不可能，不然設計師喝西北風長大的嗎？

按套內面積算還是建筑面積算？

業內按套內面積算的比較多，也有按建筑面積算的，我認為套內面積更合理。如果是建筑面積，一方面肯定是會有公攤的，這樣感覺對業主不公平。但是，也有可能會有贈送面積導致套內面積大于建筑面積的情況（雖然比較少），這樣感覺對設計師不公平。

這收費標準都是設計師自己定的，它本身是市場調節的，或者說是供需決定的，定太高也沒人愿意付，定太低設計師自己也會漲價。

另外，知名度很高的設計師可能不接住宅設計，只接商業項目，比如幾千平的酒店或商場之類的。有一定知名度的設計師可能不接小面積住宅，比如120㎡以下不接或者最低按120㎡計算設計費等等。

設計費本質是賣設計師的時間，時間就這么多，小面積住宅如果按一樣的單價收費，商業上對設計師來說不劃算。

收費越貴水平越高嗎？

宏觀上來說應該是對應的關系，但是具體到某設計師或者設計機構那肯定不是的。這個怎么理解？

剛才提到了供求關系，比如一個設計機構水平一般或者普通，但是廣告和宣傳水平很高，它有充足的客戶量，也能把價格定高于實力水平，有客戶愿意付錢就行。商業上都是這樣的，一件貴的衣服不一定比便宜的質量好。

按面積收費合理嗎？

舉個例子，你可能會想100㎡的剛需三室戶型和200㎡的超大三室戶型設計費相差一半合理嗎？我認為設計師需要投入的時間不太可能是兩倍關系，所以一定程度上大面積戶型的業主可以問設計師要一點折扣，設計費在合理范圍內也是能砍價的。當然這個還是由供求關系決定，有口碑的設計師檔期都排隊到明年了，誰給你談打折??！

還是市場決定，沒什么合理不合理。如果要這么說，我認為更不合理的是買房賣房的中介費，成交一套房子都是差不多的工作量，憑什么按房價的固定比例收費呢？

如何評估自己花多少設計費？

設計主要是解決兩方面問題，一個是解決好不好用，一個是解決好不好看。如果是戶型不好，面積利用率低，設計師能通過合理改造，相當于多出來幾平米使用面積，那是不是至少值幾平米房價的錢？

設計師前期要溝通需求，中間要測量畫圖，后期要交底落地，還要指導軟裝，你算他個1-2個月工資合理吧？你想一下在你們城市中上收入水平的技術工種大概要多少錢，能有個心理預期。

我認為可以跟你買的房價有一個關聯，比如你愿意花房價的多少比例來裝修，是10%還是20%。然后，你愿意花裝修預算的多少比例來設計？一般我認為10%以內都還可以，有人甚至能接受更高比例。

以我的觀察，在一二線城市，獨立設計師和設計機構的收費基本已經150元每平米以上了，上不封頂。

大家可以說說能接受多貴的設計費？

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文本標簽: 裝修常識

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